Beschreibung

Moderne, vollsanierte Altbauwohnung mit großem Garten in bester Lage!

Oberwart ist mit rund 8.000 Einwohnern die größte Stadt des Südburgenlandes und hat im Laufe der Jahrzehnte an wirtschaftlicher und gesellschaftlicher Bedeutung gewonnen. Die Bewohner der Stadtgemeinde und auch die zahlreichen Gäste genießen hier eine bunte Vielfalt. Und das in jeder Hinsicht, denn Oberwart hat sich als Wirtschaftsstandort, Messe- und Einkaufsstadt, aber auch als Schul- und Sportstadt einen Namen gemacht.

Aufgrund der strategisch besten Lage der burgenländischen Stadt entsteht in der beliebten Wienerstraße, welche einerseits den Hauptplatz mit dem nördlichen Stadtteil, und andererseits eine große Vielzahl an Unternehmen und Geschäften, bietet, dieser hochwertig sanierte und nach modernsten Wohnwünschen orientierter Wohnkomplex.

Die Wohnungen werden alle kernsaniert und bieten modernen, energieeffizienten Wohnkomfort auf allen Ebenen und verbinden den modernen Flair mit alten Mauern.

Durch die Raumhöhe von 3 Metern entsteht eine besondere Wohnatmosphäre. Alle Räumlichkeiten werden mit hochwertigen Eichenparkett ausgelegt, der Sanitär- und Eingangsbereich ist mit modernen qualitativ hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Über den einladenen Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück dieser Wohnung - der offene, lichtdurchströmte Wohn- Esssbereich mit Ausgang in den großen sonnige Garten welcher ein wahrer Traum für alle

Hobbygärtner ist. Schaffen Sie sich Ihre persönliche Grünoase mitten in der Stadt. Auf der sonnigen Terrasse sind angenehme Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Das geräumige Schlafzimmer ist der perfekte Platz für sanfte Träume

nach einen fordernden Arbeitstag.

Beheizt wird der Komplex mittels einer energieeffizienten Luftwärmepumpe. Aufgrund der niedrigen Heizkosten sind diese bereits in den ebenfalls sehr geringen Betriebskosten inkludiert.

Durch das moderne Heizsystem besteht die Möglichkeit die Wohnung an heißen Sommertagen bis zu einem gewissen Maß zu kühlen.

Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene Abstellraum welcher sich ebenfalls im Eigentum befindet.

Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines PKW-Stellplatz, die Kosten hierfür belaufen sich auf € 10.000,-- und kommen zum jeweiligen Kaufpreis hinzu.

Baubeginn des Projekts ist August 2023, bereits im Herbst 2024 können Sie Ihre neue Traumwohnung beziehen.

Die entstehenden Wohnungen sind auch bestens für Anleger geeignet!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Traumwohnung überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und rufen Sie mich an!

Gerne lade ich Sie zu einem gemeinsamen Termin ein um all Ihre Fragen zu beantworten.

Ich freue mich auf Sie!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Nachstehende Wohnungen stehen noch zur Verfügung:

Altbau:

Top 1, 2 Zimmer,  Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrassse, Abstellraum - € 260.000,--

Top 2, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - € 255.000,--

Top 3, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - € 260.000,--

Top 4, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - € 260.000,--

Top 5, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,76 m², Eigengarten, Terrasse, Abstellraum - € 265.000,--

Top 6, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - € 240.000,--

Top 7, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - € 240.000,--

Top 8, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - € 240.000,--

Top 9 , 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - € 240.000,--

Top 10, 2 Zimmer, Wohnfläche: 49,69 m²,  Balkon, Abstellraum - € 240.000,--

Neubau:

Top 11, 2 Zimmer, Wohnfläche: 40,47 m²,  Balkon, Abstellraum - € 165.000,--

Top 12, 3 Zimmer, Wohnfläche: 86,84 m²,  Balkon, Abstellraum - € 350.000,--

Top 13, 2 Zimmer, Wohnfläche: 40,65 m²,  Balkon, Abstellraum - € 165.000,--

Top 14, 2 Zimmer, Wohnfläche: 64,55 m²,  Balkon, Abstellraum - € 260.000,--

Top 15, 3 Zimmer, Wohnfläche: 74,05 m²,  Balkon, Abstellraum - € 300.000,--

Top 16, 4 Zimmer, Wohnfläche: 113,78 m²,  Balkon, Abstellraum - verkauft

Top 17, 3 Zimmer, Wohnfläche: 71,74 m²,  Balkon, Abstellraum - € 290.000,--

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.