Traumhafte Seeliegenschaft in Neusiedl: Vollsaniertes Haus mit direktem Seezugang / Bootsanlegeplatz
Beschreibung
Genießen Sie den Sommer und die Natur am Neusiedlersee!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause am wunderschönen Neusiedler See! Diese exklusive Seeliegenschaft vereint modernes Wohnen mit der malerischen Natur des Burgenlandes und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 135 m² und einem durchdachten Grundriss präsentiert sich diese traumhafte Immobilie als perfektes Zuhause für Sie und Ihre Lieben.
Der vollsanierte Wohnbereich gliedert sich in den einladenen Eingangsbereich welcher bereits eine Blick auf das Herzstück des Hauses gewährt - der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Küche und Zugang zur sonnigen Terrasse. Die beiden hellen Schlafzimmer sorgen für ausreichend Schlaf. Lassen Sie sich von den wärmenden Sonnenstrahlen wachküssen und starten Sie so in einen neuen Tag! Die beiden Badezimmer lassen keine Wünsche offen und können als wahre Wellnessoase (mit Wanne, Dusche und Bidet) bezeichnet werden. Ein Abstellraum sowie ein separates WC runden das Platzangebot ab.
Genießen Sie den Ausblick auf den glitzernden Neusiedler See, während Sie auf Ihrer Terrasse entspannen und die burgenländische Sonne genießen. Die perfekte Lage ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe zu haben.
Für die kalten Tage bietet Ihnen die zentrale Heizungsanlage, unterstützt durch einen Kamin, eine behagliche Wärme. So wird Ihr neues Zuhause nicht nur zum Rückzugsort, sondern auch zum Ort der Gemütlichkeit und des Wohlfühlens.
Zwei Stellplätze stehen Ihnen zur Verfügung, sodass Sie sich um die Parkplatzsuche keine Gedanken machen müssen. Die gute Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof garantiert Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Mieten Sie diese einzigartige Immobilie für € 2.600,-- monatlich, und genießen Sie das Leben am Neusiedler See in einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.
Lassen Sie sich von der Schönheit dieser Seeliegenschaft verzaubern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr neues Leben erwartet Sie!
Zögern Sie nicht und rufen Sie mich an, ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.
Kerstin Freitag, akad. IM
konz. Immobilienmakler
0699/ 11 74 49 14
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neusiedl am See! Diese charmante Seeliegenschaft vereint idyllisches Wohnen mit optimaler Infrastruktur. Genießen Sie den direkten Zugang zum See, ideal für entspannte Tage am Wasser.. Hier wird Lebensqualität großgeschrieben!
Ausstattung
- Alternativ
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fliesen
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Kamin
- Kunststofffenster
- Parkett
- Seeblick
- Toilette
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
- Ziegel
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB 174.94 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 10000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 2.600,00 €
- Fläche ca. 135 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 2.600,00 € |
Miete: | 2.600,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 2.600,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 7.500,00 €
Die Kosten des MV (€ 2500,-- zzgl. Ust) trägt zur Gänze der Mieter.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3788
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Haus
- Miete 2.600,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 135 m2
- Wohnfläche ca. 135 m2
- Nutzfläche ca. 155 m2
- Grundfläche ca. 450 m2
- Terrassenfläche ca. 60 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Stellplätze 2
- Gärten 1
- HWB 174.94 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort
- Max. Mietdauer 10 Jahre
Kontaktieren Sie uns

- Kerstin Freitag, akad.IM
- Konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung