Großzügiges Wohnhaus mit großem Grund
Beschreibung
Großzügiges Wohnhaus aus den 70ern mit viel Platz zum Wohnen und auch sehr viel Platz im Erdgeschoß für Auto´s, Hobby und Lager, Garten in Hülle und Fülle, …
Selbst Hand anlegen und Erneuern oder den Profis übergeben: Machen Sie aus der Immobilie im Dornröschenschlaf Ihre Traumvilla!
Das gesamte Wohnobjekt – erbaut um ca. 1965 bis 1971 – besteht (aufgrund der leichten Hanglage) aus dem oberen Wohnbereich, dem ebenerdigen Kellergeschoß und einem ausgebauten Dachgeschoß.
In der Ebene finden wir den großzügigen Einstellraum mit Garage sowie weiteren 3 Abstell- u. Lagerräume.
Die Wohnebene mit gesamt ca. 148m² besteht aus der zentralen, großzügigen Diele (hier befindet sich der zentrale Kamin) mit den Zugängen zu allen weiteren Räumlichkeiten: die südlich angelegte, offene Wohnküche mit Essplatz und Speisekammer, dem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten, 3 Schlafzimmer sowie den dazugehörigen Nassbereichen: Bad mit Duschen, WC.
Über den in der Diele integrierten Aufgang zum Dachgeschoß gelangen wir zu 2 weiteren Mansardenzimmern, einem WC und dem rohen Dachraum (=Stauraum).
Auch über die zentrale Diele gelangen Sie in den ruhigen Garten mit Weitblick, den Obstbäumen und der weitläufigen Grünfläche.
Die gesamte Immobilie hat reichlich Potenzial für ein Mehrparteien-Objekt!
Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter 0699 1169 1168 gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernblick
- Gas
- Grünblick
- Massiv
- Zentralheizung
Lageplan
Eckdaten
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 148 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 3626
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 148 m2
- Wohnfläche ca. 148 m2
- Nutzfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 1.630 m2
- Kellerfläche ca. 140 m2
- Gesamtfläche ca. 288 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 2
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar sofort
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- Markus Wieger, akad.IM
- konz. Immobilienmakler, Geschäftsführung