Parndorf - Gediegene Liegenschaft mit 2 Wohneinheiten

7111 Parndorf, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

In der allseits beliebten Gemeinde Parndorf, in ruhiger Ortsrandlage, sucht diese gediegene Liegenschaft seinen neuen Besitzer.

Das Anwesen besteht aus 2 Einfamilienhäuser welche komplett voneinander getrennt sind.

Aufgrund der beiden Häuser haben Sie die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Standpunkt zu vereinen bzw. ist diese Liegenschaft auch perfekt für einen 2 Generationen.

Die erste Wohneinheit wurde 2006 in Ziegelmassivbauweise errichtet und besticht bereits beim Betreten des Hauses durch seinen reizenden Charme.

Die Gesamtwohnfläche dieser Einheit beträgt ca. 180m² welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große, lichtdurchflutete Wohn- Essbereich mit Küche und Speisekammer. Für wohlige Wärme und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt der im Wohnzimmer befindliche Kachelofen. Das separate Gäste-WC rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer (eines mit begehbarem Schrank), ein WC sowie das geräumige Badezimmer mit Wanne und Dusche.

Ausreichend Stauraum bietet der vorhandene Keller, hier befindet sich auch die energieeffiziente Gaszentralheizung welche für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt.

Auf der vorhandenen Arkadenterrasse können Sie die Seele baumeln lassen und sich am Anblick des gepflegten Gartens erfreuen.

Die zweite Wohneinheit wurde in den ca. 1950er Jahren errichtet und bietet nochmals eine Wohnnutzfläche von ca. 90m².  Diese Wohneinheit gliedert sich derzeit in Vorraum, Küche mit Essecke, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, WC sowie der geräumigen Waschküche. An den Wohnbereich angrenzende Nebengebäude bieten ausreichend Stauraum für diverse Gegenstände.

Die vorhandene Garage rundet das Gesamtangebot dieser einzigartigen Liegenschaft ab.

Der Kaufpreis dieser beiden Häuser beträgt 502.000,-- zuzüglich der aushaftenden Wohnbauförderung in der Höhe von EUR ca. 38.000,--.

Sollten Sie die Anforderungen des Land Burgenlandes nicht erfüllen, so beträgt der Kaufpreis EUR 540.000,--

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser gepflegten Immobilie überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

 

Lage

Ortszentrum


Lageplan

Objektnr.: 2312 (Haus)

Fläche

183 m²

Kaufpreis

530.000,00 €

Zimmer

4

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 530.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Wohnbauförderung: 38.000,00 €

Energieausweis

HWB: 47,49 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2006
Beziehbar: nach Vereinbarung bzw. Ende 2022
Wohnfläche: ca. 183 m²
Nutzfläche: ca. 352 m²
Grundstücksfläche: ca. 578 m²
Garten: 1
Zimmer: 4
Bad: 1
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 9 m²)
Keller: 1 (ca. 79 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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