Großzügiges Zweifamilienhaus in Berg (Nähe Hainburg)

2413 Berg, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Großzügiges Zweifamilienhaus in Berg

In der Gemeinde Berg, in der Nähe von Hainburg, gelangt dieses großzügige, solid gebautes Zweitfamilienhaus zum Verkauf.

Das Haus wurde im Jahre 1975 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand. Die Gesamtwohnnutzfläche von 220 m² teilt sich in 3 Ebene auf. Die Liegenschaft gliedert sind in 2 Wohneinheiten (auch 2 Eingänge möglich) und ist somit perfekt für eine Großfamilie - hier werden die Junior`s und Senior`s an einer Adresse glücklich.

Im Erdgeschoss befinden sich 2 geräumige Schlafzimmer, ein helles, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, sonnigenTerrasse, die geräumige Küche, einem Abstellraum sowie ein geräumiges Bad mit Wanne und WC.

Im Obergeschoss, welches im Jahre 1993 ausgebaut wurde,  befinden sich zwei weitere geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche und WC.

Im vorhandenen KG bzw. EG (das Haus ist in den Hang hinein gebaut) befindet sich die neu sanierte Wohneinheit ( alle Leitungen neu). Hier warten ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, ein helles Schlafzimmer sowie die Küche und ein geräumiges Badezimmer auf Sie.

Von EG aus gelangen Sie auch in den sonnigen kleinen Garten welcher zum Entspannen nach einem erfolgreichen Arbeitstag einlädt. Lauschen Sie dem Vogelgesang und lassen Sie die Seele baumeln.

Beheizt wird das Objekt mittels kostengünstiger Fernwärme.

Die beiden Garagen (eine davon mit Montagegrube) sowie der kleine sonnige Garten runden das Angebot ab.

Diese Liegenschaft bietet nicht nur ausreichend Platz sondern hier haben Sie auch die Mögilchkeit Ihren Arbeitsplatz und Ihr Zuhause an einem Ort zu vereinen - überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Lageplan

Objektnr.: 2271 (Haus)

Fläche

220 m²

Kaufpreis

365.000,00 €

Zimmer

7,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 365.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 219 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 220 m²
Nutzfläche: ca. 293 m²
Grundstücksfläche: ca. 262 m²
Garten: 1
Zimmer: 7,5
Bäder: 3
WCs: 3
Balkone: 2 (ca. 70 m²)
Keller: 1 (ca. 22 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Fernwärme
  • Fernblick
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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