Purbach - historisches Jahrhunderthaus mit großem Grund und Stadl

7083 Purbach am Neusiedler See, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

Was könnten diese Mauern erzählen?

In der bekannten Stadtgemeinde Purbach am Neusiedlersee, direkt im Zentrum aber dennoch ruhig gelegen sucht dieses geschichtsträchtige Anwesen seinen neuen Besitzer.

Die beiden Wohneinheiten welche komplett getrennt voneinander zu begehen sind bieten eine Gesamtwohnfläche von ca. 300m².

Über den gepflegten Eingangsbereich mit Zugang zum renovierten Bad und separaten WC gelangen Sie in die erste Wohneinheit. Die wunderschöne, gepflegte und vor allem hochwertige Küche mit Essplatz und Speisekammer besticht bereits beim Betreten des Raumes. Im geräumigen Wohnzimmer findet die gesamte Familie Platz zum Entspannen. Hier sind gemütliche Familienabende mit ihren Lieben garantiert. Zwei Schlafzimmer im Erdgeschoss sowie 2 weitere Schlafzimmer im OG und das separate WC runden das Gesamtangebot der ersten Wohneinheit ab.

Die zweite Wohneinheit bietet eine Fläche von ca. 100m2 und gliedert sich in Vorraum, Küche mit Essplatz, Bad und separatem WC, dem geräumigen Wohnzimmer sowie 2 weitere Schlafzimmer.

Unzähligen Stauraum bieten die vorhandenen Nebengebäude welche anno dazumal (16. Jhd.) als Wohnungen vermietet wurde. Der vorhandene Gewölbekeller stammt aus dem 17. Jahrhundert und kann Ihnen Geschichten erzählen, dass wir alle ins Stauen kommen.

Eine wahre Wohlfühloase ist der vorhandene uneinsehbare Garten. Hier können Sie Kraft tanken und den stressigen Alltag vergessen. Lauschen Sie dem fröhlichen Vogelgesang und genießen Sie die burgenländische Sonne bei einem guten Glas fruchtigen Wein.

Ein absolutes Highlight der Liegenschaft ist der geschichtsträchtige Stadl aus dem 16. Jahrhundert. Ein Teil des Mauerwerks stammt aus der Türkenbelagerung, der Türkenmauer. Der Stadl im Ausmaß von ca. 200m2 verfügt nicht nur über ein neu saniertes Dach sondern bietet auch wertvollen Stauraum. Die zweite Zufahrt zum Grundstück ist ein weiteres Zuckerl dieser Liegenschaft!

Im vorderen Teil der Liegenschaft befindet sich ein Geschäftslokal welches derzeit vermietet ist.

Sie möchten sich von diesem unbeschreiblichen Anwesen selbst überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Termin. Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung kennenzulernen.

Ich freue mich auf Sie!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ortszentrum


Lageplan

Objektnr.: 2225 (Haus)

Fläche

300 m²

Kaufpreis

740.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 740.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Beziehbar: Mitte 2021
Wohnfläche: ca. 300 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.888 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 3
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Toilette
  • Weinkeller
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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