Jois - großes Ein- bzw. Mehrfamilienhaus im Ortszentrum

7093 Jois

Vorschaubild

Beschreibung

In der allseits bekannten und beliebten Weinbaugemeinde Jois sucht dieses Haus seinen neuen Besitzer.

Das massiv erbaute Einfamilienhaus befindet sich im Ortzentrum in Jois und bietet ausreichend Platz für eine Großfamilie, bzw. besteht auch die Möglichkeit, Arbeiten und Wohnen zu vereinen. Auch für Ferienwohnungen bzw. zur langfristigen Vermietung ist dieses Objekt ideal.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein großes Raum, welcher mit wenig Aufwand in einen großen Wohnbereich verwandelt werden kann. Ein kleiner Vorraum, ein neu gestaltetes, separates WC sowie die Küche samt Essbereich runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Über den Stiegenaufgang gelangen Sie in das großzüge Obergeschoss. Hier finden Sie 3 geräumige Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer sowie 2 Bäder. Ein Bad wurde komplett neu und behindertengerecht gestaltet und verfügt über eine Badewanne, Dusche und WC.

Stauraum für etwaige Utensilien bieten die vorhandenen Nebengebäude bzw. der große Dachboden. Ein kleiner Keller im Ausmaß von ca. 25m2 runden das Platzangebot ab.

Beheizt wird das Objekt mittels neuer Ölzentralheizung welche sich im Nebengebäude befindet.

Mit wenig Geschick und etwas Geduld entwickelt sich dieses Objekt zu einem wahren Juwel.

Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Gerne sende ich Ihnen vorab Bilder des Objekts zu!

Kerstin Freitag, akad. Im

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ortszentrum


Lageplan

Objektnr.: 2018 (Haus)

Fläche

206 m²

Kaufpreis

249.900,00 €

Zimmer

8,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.900,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen  Gewerbe 
Baujahr: ca. 1957
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 206 m²
Nutzfläche: ca. 286,5 m²
Grundstücksfläche: ca. 304 m²
Lagerfläche: ca. 80,5 m²
Garten: 1
Zimmer: 8,5
Bäder: 2
WCs: 4
Keller: 1 (ca. 20 m²)
Raumaufteilung: teilweise zentral begehbar
Zustand: teilrenoviert

Ausstattung

  • Öl
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Öffenbare Fenster
  • Rollladen
  • Massiv

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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