Breitenbrunn - Eigentumswohnung im Vintage Stil

7091 Breitenbrunn am Neusiedler See, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

In der beliebten Weinbau- und Seegemeinde Breitenbrunn gelangt diese komplett sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf.

Die top sanierte Wohnung (Sanierung 2016 - alle Leitungen neu) befindet sich in absoluter Ruhelage von Breitenbrunn im allseits bekannten "Wabenbau".

Die ebenerdige Wohnung bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 79,42m² welche sich in ca. 56m² Wohnfläche und 23,6m² sonniger Terrasse aufteilt.

Die Wohnfläche dieser geschmackvollen Wohnung welche im Vintage Stil möbliert ist gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Esszimmer, geschmackvoller Küche, Bad mit Dusche und WC sowie einem Schlafzimmer.

Vom lichtdurchfluteten Wintergarten gelangen Sie auf die sonnige Terrasse welche zum gemütlichen Beisammensein mit Ihren Lieben einlädt. Genießen Sie die burgenländische Sonne bei einem fruchtigen Glas Wein und kommen Sie nach einen anstrengenden Arbeitstag zur Ruhe.

Ein besonderes Zuckerl dieser Wohnhausanlage ist der private SPA-Bereich: relaxen Sie im hauseigenen Hallenbad, lassen Sie Ihre Seele bei einem heißen Saunagang baumeln und für den perfekten Teint steht ein neuwertige Solarum zur Verfügung.

Ein gemeinschaftlicher Aufenthaltsraum, ein perfekt ausgestatteter Fitnessraum, die große Sonnenterrasse, die Waschküche und der zur Wohnung gehörige Tiefgaragenplatz runden das Gesamtangebot ab.

Die komplette Wohnhausanlage wurde im Jahr 2016 thermisch saniert, somit sind die monatlichen Heizkosten eher gering.

Der Kaufpreis dieser geschmackvollen Wohnung liegt bei EUR 145.000,--, die Betriebskosten belaufen sich auf EUR 575,-- monatlich (hier sind die kompletten Instandhaltungskosten für den SPA- Bereich ebenfalls inkludiert.)

Sie möchten möglichst geringe Betriebskosten pro Monat zahlen? Kein Problem!

Es besteht die Möglichkeit die Betriebskosten auf monatliche 364,-- zu reduzieren, der Kaufpreis beläuft sich dann auf EUR 165.000,--.

Ihr Interesse wurde geweckt und Sie möchten sich gerne selbst ein Bild dieser Traumwohnung machen?

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen (unter Einhaltung der Vorschriften aufgrund des Corona-Virus) oder einen virtuellen Besichtigungstermin!

Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

 

 

Lage

Ortszentrum


Lageplan

Objektnr.: 1995 (Wohnung)

Fläche

55,77 m²

Kaufpreis

145.000,00 €

Zimmer

3,5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 145.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 104,17 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1972
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2016
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 55,77 m²
Nutzfläche: ca. 79,42 m²
Zimmer: 3,5
Bad: 1
WC: 1
Terrasse: 1 (ca. 23,65 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Elektro
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Dusche
  • Tiefgarage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wasch- / Trockenraum
  • Wintergarten
  • Wellnessbereich
  • Toilette
  • Massiv
  • Fernblick
  • Umkleidekabinen
  • Fitnessraum

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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