Kittsee - viel Platz zum guten Preis - 2. Zufahrt zum Gstk.!!!

2421 Kittsee, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

In der beliebten, größten Marillengemeinde Österreichs -  Kittsee, im Ortszentrum, steht dieses 1972 erbaute und 1975 benützungsbewilligte Ein- bzw. Zweifamilienhaus zum Verkauf.

Die massiv errichtete Liegenschaft bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 194m2 welche sich auf 2 Ebenen aufteilt.

Im Erdgeschoss befinden sich die geräumige Küche, die genügend Platz für Freunde und Familie schenkt,das hofseitige Wohnzimmer bietet eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende, das große Bad mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Die große hofseitige Terrasse, mit fast 80m², lädt zum gemütlichen Grillabenden mit Ihren Liebsten ein.

In der oberen Etage des Hauses bieten Ihnen 4 lichtdurchflutete, geräumige Zimmer genügend Platz für den Rest der Familie. Eine große Küche sowie ein weiteres Bad mit Dusche und einem separatem WC geben dem Obergeschoss ein tolles Wohngefühl.

Für ausreichend Stauraum bietet der vorhandene Keller sowie die straßenseitig zu befahrene Garage.

Auch der Vollkeller (beinahe ebenerdig) ist hofseitig zu befahren, hier befindet sich auch die Monategrube welche das Herz von jedem Hobbymechaniker höherschlagen lässt.

Die zweite Zufahrt zum Grundstück ist ein weiterer Pluspunkt dieser Liegenschaft.

Beheizt wird das komplette Haus mittels einem Allesbrenner welcher sich ebenfalls im Keller befindet.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großen Haus sind, sie sich nicht scheuen, alte Mauern in neuen Glanz erstrahlen zu lassen, dann haben SIE JETZT das passende Objekt gefunden.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Rufen Sie mich heute noch an!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Ortszentrum


Lageplan

Objektnr.: 1986 (Haus)

Fläche

194 m²

Kaufpreis

auf Anfrage

Zimmer

5,5

Preisinformation

Kaufpreis: auf Anfrage
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1975
Beziehbar: sofort
Wohnfläche: ca. 194 m²
Nutzfläche: ca. 301 m²
Grundstücksfläche: ca. 638 m²
Garten: 1 (ca. 450 m²)
Zimmer: 5,5
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1 (ca. 76,11 m²)
Keller: 1 (ca. 183,14 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: sanierungsbedürftig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Alternativ
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Linoleum
  • Holz
  • Massiv
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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