Großzügiger Bungalow mit 2 Wohneinheiten in Nickelsdorf - neu saniert!!!

2425 Nickelsdorf, Nähe: Ortszentrum

Vorschaubild

Beschreibung

In der Gemeinde Nickelsdorf steht diese großzügige Liegenschaft zum Verkauf.

Der im Jahr 1971 erbaute Bungalow welcher im Jahr 2016 umfassend saniert wurde (neue Leitungen, neue Fassade, Fenster, Heizung, etc.) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 206 m² welche sich auf 2 Wohneinheiten aufteilt. So bietet dieses großzügige Haus Platz für 1-2 Familienn, auch haben Sie die Möglichkeit Arbeiten und Wohnen an einem Platz zu vereinen und trotzdem beide Bereiche zu trennen.

Die erste, komplett neu sanierte, Wohneinheit bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 75m². Über den modern gestalteten Vorraum gelangen Sie in das Herzstück der Einheit, den geräumigen Wohn- Essbereich mit der neuen Küche. Eine Speis sowie ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Bad und WC runden das Gesamtangebot ab. Aufgrund der guten Raumaufteilung bietet sich diese Wohneinheit perfekt als Kanzlei oder Praxis an.

Die 2. Wohneinheit bietet eine Gesamtfläche von ca. 125m² und bietet somit ausreichend Platz für eine Familie. Auch hier gelangen Sie über den großzügigen Eingangsbereich in die gemütliche Küche samt Essbereich und Speis. Drei geräumige Schlafzimmer sowie ein Bad mit Wanne und Dusche und sein separates WC runden das Gesamtangebot ab.

Zahlreichen Strauraum bzw. Platz zum Ausüben Ihrer Hobbies bietet der vorhandene Vollkeller. Hier sind gemütliche Abende im geräumigen Kellerstüberl garaniert.

Aufrgund der umfassenden Sanierung in den Jahren 2016 sowie 2018 haben Sie die Möglichkeit Ihr neues zu Hause vom ersten Moment an zu genießen.

Auf der sonnigen Terrasse können Sie die warme Abendsonne genießen und so zu Ruhe kommen.

Der große, liebevoll gestaltete Garten ist ein zusätzlicher Pluspunkt für alle Naturliebhaber und Hobbygärtner. Hier können Sie sich austoben und IHRE Grünoase erschaffen.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser Rarität überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge einer gemeinsamen Besichtigung persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lageplan

Objektnr.: 1984 (Haus)

Fläche

206 m²

Kaufpreis

440.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 440.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1971
Letzte Generalsanierung: 2016
Letzte Sanierung: 2016
Beziehbar: nach Vereinbarung
Wohnfläche: ca. 206 m²
Nutzfläche: ca. 412 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.984 m²
Garten: 1 (ca. 1.700 m²)
Zimmer: 6
Bäder: 2
WCs: 2
Terrasse: 1
Keller: 1 (ca. 206 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: vollsaniert

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.