Großzügiger Familienhit in sonniger Siedlungslage

7092 Winden am See, Nähe: Ortszentrum

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Beschreibung

In der idyllischen Gemeinde Winden am See, am Fußes des Leithagebirges, steht dieser Familienhit zum Verkauf.

Das geräumige Haus welches im Jahr 2001 errichtet wurde (Fertigteilhaus) bietet eine Gesamtwohnfläche von ca.154 m².

Über den hellen Eingangsbereich gelangen sie in das Herzstück des Hauses, dem offenen, lichtdurchfluteten und großzügigen Wohn- und Essbereich mit Küche. Von Wohnzimmer aus gelangen sie auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten. Hier können Sie den stressigen Alltag vergessen und zur Ruhe kommen.

Für Abkühlung an heißen Sommertagen sorgt der in den Garten integrierte Schwimmbiotop mit kleinem Wasserfall.

Zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC runden das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige, helle Schlafzimmer. Von zwei Zimmern aus gelangen sie auf den straßenseitigen Balkon. Ein großes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken befinden sich ebenfalls im OG.

Für Stauraum bzw. zusätzlichen Wohnraum steht der vorhandene, voll ausgebaute Wohnkeller mit Ausgang in den Garten zu Verfügung.  

Sie sind neugierig geworden und wollen sich selbst von diesem einzigartigen Angebot überzeugen dann vereinbaren sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich Sie persönlich kennen zu lernen.

 

Kerstin Freitag, akad. IM

0699/ 11 74 49 14

 

 

Lage

Ortsrandlage


Objektnr.: 1851 (Haus)

Fläche

154,82 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

6

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Preis auf Anfrage!

Energieausweis

HWB:  C  89,69 kWh/m²a
fGEE:  C  1,46

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2001
Beziehbar: Oktober 2019
Wohnfläche: ca. 154,82 m²
Nutzfläche: ca. 229,22 m²
Grundstücksfläche: ca. 532 m²
Garten: 1
Zimmer: 6
Bäder: 3
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 24,21 m²)
Balkon: 1 (ca. 5,52 m²)
Keller: 1 (ca. 74,4 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Satteldach
  • Fertigteil
  • Fernblick

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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