Büro in zentraler Lage in Neusiedl am See

7100 Neusiedl am See, Nähe: Stadtzentrum

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Beschreibung

In Neusiedl am See, direkt im Stadtzentrum, in bester Lage steht eine Büroräumlichkeit zur Vermietung frei.

Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe des öffentlichen Verkehrs, der große Stadtparkplatz ist 3 Minuten entfernt.

In dieser Liegenschaft haben sich nicht nur Ärzte aus den unterschiedlichen Sparten angesiedelt, auch ein Fitness- und Yogastudio sowie das Reformhaus sind hier vertreten. Dadurch profitieren Sie nicht nur von der großen Anzahl der täglichen Besucher sondern haben auch die Möglichkeit das grandiose Netzwerk zu nutzen.

 

Das Büro mit ca. ca. 124m² besteht aus Vorraum, 4 Büroräume, 2 getrennte WC`s, Küche, Abstellraum

 

Netto-Miete: 1.330,-- zzgl. BK-netto € 225,-- zuzgl. Heizung €110,- + MWSt

Wenn ich nun Ihr Interesse wecken konnte, Sie sich gerne selbst ein Bild von diesem Objekt machen wollen, dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Gerne stehe ich Ihnen mit Rat und Tat hilfreich zur Seite und nehme mir ausreichend Zeit um alles in Ruhe mit Ihnen zu besprechen.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Markus Wieger, akad.IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 1169 1168

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Objektnr.: 1557 (Büro / Praxis)

Fläche

124 m²

Gesamtmiete

1.866,00 €

Preis / m²

10,73 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.866,00 €
 
Miete: 1.330,00 €
Betriebskosten: 225,00 €
Heizkosten: 110,00 €
Umsatzsteuer: 333,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.998,00 €
Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.198,80 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage
Mietdauer: 5 Jahre
Beziehbar: sofort
Nutzfläche: ca. 124 m²
Bürofläche: ca. 124 m²
Zimmer: 5,5
WCs: 2
Balkone: 2 (ca. 11 m²)
Zustand: neuwertig

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Gas
  • Zentralheizung
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Teeküche

Ihr Ansprechpartner

Markus Wieger

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Markus Wieger, akad.IM
Tel.: +43 699 11 69 11 68
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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