1160 Wien - entzückende Altbauwohnung in Ruhelage

1160 Wien,Ottakring, Nähe: Ottakringerstraße

Vorschaubild

Beschreibung

Im 16. Wiener Bezirk, Wichtelgasse, sucht diese entzückende Altbauwohnung seinen neuen Besitzer.

Bereits beim Betreten der Wohnung merkt man, dass hier mit viel Liebe die Wohnung renoviert und gepflegt wurde.

Über das gepflegte und geschmackvoll gestaltete Stiegenhaus gelangen Sie im 1. Stock in die entzückende ca. 52 m² große Wohnung.

Vom Vorraum aus gelangen Sie in die Küche mit Blick in den grünen Innenhof. Das Badezimmer mit Wanne (und Duschmöglichkeit) sowie Waschmaschinenanschluss ist eine kleine Wellnessoase. Lassen Sie bei einem Schaumbad die Seele baumeln und erholen Sie sich von einen anstrengenden Tag.

Im geräumigen, hellen Wohnzimmer sind gemütliche Stunden mit Ihren Lieben garantiert. Ausreichend Schlaf finden Sie im angrenzenden Schlafzimmer welches ebenso lichtdurchflutet ist wie der Wohnbereich.

Eine besondere Wohnatmosphäre entsteht durch die enorm hohen Räume.

Beheizt wird die Wohnung mittels der im Jahr 2016 neu in Betrieb genommenen Gaszentralheizung.

Die Wohnung wird teilmöbliert an den neuen Eigentümer übergeben und ist somit in Kürze bezugsfertig!

 

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst von dieser liebevoll gestalteten Wohnung überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen!

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Lage

Wichtelgasse - Sackgasse


Objektnr.: 3448 (Wohnung)

Fläche

55 m²

Kaufpreis

215.000,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 215.000,00 €
 
Betriebskosten: 184,83 €
Sonstiges: 74,57 €
monatliche Gesamtbelastung: 259,40 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Vertragserrichtungskosten: nach Vereinbarung
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 156 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 55 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
WC: 1
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Öffenbare Fenster
  • Toilette
  • Stadtblick
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Kerstin Freitag

Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. Freitag Kerstin Freitag, akad.IM
Tel.: +43 699 11 74 49 14
Hauptplatz 32
7100 Neusiedl am See
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