Beschreibung

Greece meets Austria in Breitenbrunn

In der allseits beliebten Seegemeinde, Breitenbrunn am Neusiedlersee, sucht dieses Ein- bzw. Zweifamilienhaus seinen neuen Eigentümer.

Die Liegenschaft besteht aus einem Alt- und einem Neubau und bietet somit unglaublich viel Potential für Familien. Auch besteht aufgrund des Grundrisses die Möglichkeit Arbeit und Wohnen an einem Ort zu vereinen.

Der straßenseitige Altbau wurde ca. 1950 errichtet und bietet eine Gesamtwohnnutzfläche von ca. 65m² welche sich in 2 Zimmer, einer Speisekammer sowie einen WC samt Eingangsbereich gliedert.

Aufgrund der guten Bausubstanz besteht die Möglichkeit den Altbau zu sanieren und so eine 2. Wohneinheit zu schaffen, oder den Neubau dementsprechend zu erweitern.

An den Altbau grenzt der im Jahr 1990 errichtete Neubau, welcher mit viel Liebe ins Detail errichtet wurde. Die Gesamtwohnnutzfläche dieser Wohneinheit bietet eine Fläche von 98m².

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses - dem gemütlichen Wohn- Essbereich mit Küche. Ein separates WC sowie das Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss rundet das Platzangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich die beiden Schlafzimmer welche für angenehme Träume sorgen.

Sollten Sie den Wunsch haben, im Erdgeschoss ebenfalls ein Schlafzimmer zu erschaffen, so besteht die Möglichkeit, dass an den Neubau angrenzende Nebengebäude mit dem Haupthaus zu verbinden. Einen diesbezüglichen Plan liegt bereits vor.

Für ausreichend Stauraum sorgt der vorhandene, ehemalige Weinkeller des Altbaus.

Beheizt wird das Objekt mittels einer kosteneffizienten Gaszentralheizung.

Für ein gemütliches Beisammensein an lauen Sommerabenden sorgt die vorhandene Terrasse, welche durch den Pavillon auch an leicht regnerischen Tagen genutzt werden kann.

Der große Pool ist nicht nur ein wahrer Eyecatcher, sondern sorgt für angenehme Abkühlung an heißen Sommertagen.

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst vom diesem Stück Griechenland im Burgenland überzeugen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie im Zuge eines gemeinsamen Termins persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.