Beschreibung

In verkehrsgünstiger Lage, unweit aller Nahversorger, befindet sich diese neuwertige Wohnung.

Die Wohnung – perfekt für Single und Pärchen – besteht aus dem geräumigen Vorraum und der zentralen Küche mit Wohn- u. Essbereich. Weiters finden Sie ein Schlafzimmer sowie ein großzügiges Bad mit ebener, großer Dusche u. WaschMaschAnschl. sowie ein eigenständiges WC.

Beim Zutritt zur Wohnung - bzw. zur gesamten, kleinen Wohnanlage - findet sich keine einzige Stufe: alles ebenerdig zu begehen.

Die Wohnung ist teilmöbliert: Küche und Bad sind Bestandteil des Kaufobjekts. Weiters gibt es genügend Parkmöglichkeiten, welche zur gesamten Immobilie gehören. Ein Kellerabteil mit ca. 6 m² runden das Gesamtangebot ab.

Der zur Wohnung gehörige Garten (ca. 30m²) mitsamt der Terrasse (ca. 13m²) ist direkt vom Wohnzimmer zu begehen.

Ausstattung: Fußbodenheizung, Aussenrollo, Melan- bzw. Fliesenböden.

Die Wohnung ist derzeit vermietet (MV bis 2025) und ist jedoch auch perfekt als Vorsorgewohnung nutzbar (Vorsteuerabzug möglich).

Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen netto ca. € 462,- p.M. (zuzügl. BK, Ust,…)

Bei Interesse steht Ihnen Hr. Wieger unter 0699 1169 1168 gerne zur Verfügung.